跳到中央內容區塊

重要訊息
* 舊臺南市都市計畫分區(書圖)查詢不再開放使用,請使用新版系統臺南市地震受災戶租金補貼申請表,請至最新訊息下載!*「廉政倫理有三不:不請託關說、不贈受財物、不邀宴應酬」。*廉能是政府的核心價值,貪腐足以摧毀政府的形象,公務員應堅持廉潔,拒絕貪腐,廉政檢舉專線:0800-286-586。*請共同響應支持「不送禮、不受禮、拒邀宴」,共創清新政風。
:::
2017年9月
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
1234567
::: 現在位置: 首頁 > 政府資訊公開 > 常見問答 > 常見問答明細

常見問答

都市計畫的規劃作業程序包括哪些?

發佈日期: 104/6/18 ~ Label 發稿單位: 綜合企劃及審議科
更新日期: 105/4/11 上午 09:58:57

說明:
一個完整的都市計畫規劃過程大致可分為如下幾個步驟(但仍會視計畫的性質及是其他特殊要求而有所不同,本是實際作業程序詳參附圖一、附圖二):(無)
一、工作計畫的擬定先必須擬定工作計畫,敘明工作的內容,包括規劃性質、範圍、目標、內容、工作期程及所需經費等,一旦工作計畫確定,即可開始著手進行劃工作。
二、資料蒐集及調查為掌握規劃範圍的發展概況,規劃人員必須進行相關資料的蒐集及調查工作,如赴地方政府取得人口、產業、相關重大建設計畫等資訊,同時至規劃範圍及其鄰近地區從事一手資料的調查,如土地使用現況、交通量調查等,必要時亦得與當地民眾進行非正式的訪談,以初步瞭解地區的發展情形。
三、發展現況分析及預測就蒐集及調查所得來的資料,進一步分析解讀,如地區特色、人口成長趨勢、產業發展、土地使用、交通運輸等概況,接著再利用取得的資料,以定性或定量的方法,預測規劃範圍未來的發展趨勢,如人口及交通量的成長、地區未來的發展型態等。
四、都市發展課題、策略及目標的研擬規劃人員利分析及預測所得資料,透過專業的判斷,歸納規劃範圍可能面臨的都市發展課題,並針對此些課題提出可行的改善策略,以作為往後從事實質規劃時的參考依據。此外,對於規劃範圍未來都市發展的目標,亦應先予研擬,藉以初步勾勒地區未來的發展願景。
五、舉行會議與民眾及公部門初步溝通規劃單位彙整現階段的工作成果,以舉辦座談會及公共設施協調會的形式,分別與當地居民及公部門進行溝通協調。在民眾座談會部分,除向民眾簡報計畫的性質、地區發展現況、發展課題、對策及目標外,更重要的是聽取民眾的意見及告知其在規劃過程中如何參與意見及提供建議;而在公部門的公共設施協調會部分,主要則是邀集與當地發展相關之機關,包括各級政府及公用事業單位,就地區發展所需之公共建設進行協調溝通,並達成如何相互配合的共識。
六、計畫方案的研擬規劃人員此時開始依先前各步驟所取得的資訊及確立的策略及目標,研擬整體的都市發展計畫方案,並應提出幾個替選方案。原則上整個計畫內容至少應包括如下幾項:
  (一)都市發展構想
  (二)計畫範圍、年期、人口
  (三)土地使用計畫
  (四)交通運輸系統計畫
  (五)公共設施計畫
  (六)都市設計
  (七)都市防災計畫
  (八)事業及財務計畫
  (九)其他,包括如觀光遊憩計畫或分期分區開發計畫等。
七、計畫方案評估、選定及修改針對研擬完成的幾項計畫方案,就可行性(如財務可行性、政 治可行性、法令可行性及民眾接受度等)及達成效果等方面進行評估,最後擇定方案及進行必要之修改,正式確定計畫草案。
八、計畫草案的公開展覽及說明計畫草案在送交都市計畫委員會審議前,就<都市計畫法>第十九條的規定,應於市政府及區公所)公開展覽30天。而在公開展覽期間,規劃單位並應舉辦說明會,向當地民眾說明計畫草案的內容。任何公民或團體同時亦得提出書面意見給市政府都市發展局,供作未來計畫審議時的參考。
九、計畫草案審議接著都市計畫草案即送交各級都市計畫委員會審議,而計畫草案在審議過程中,會在規劃單位、都委會、公部門、及社會大眾不同意見的交換中,不斷進行修改及補充,最後始能獲得確定。
十、計畫核定及發布實施都市計畫草案經各級都市計畫委員會審議通過後,即得由主管機關核定發布實施。而都市計畫內容的各項管理規定(如土地使用分區管制或都市成長管理等)即開始生效,而相關建設亦得據以落實執行。
十一、計畫實施後的檢討與修訂由於規劃是一種動態而不斷回饋修正的過程,因此都市計畫在發布實施後,亦應隨著都市及社會發展的變遷進行檢討修正。例如每五年至少辦理一次的都市計畫通盤檢討,以及依<都市計畫法>第二十七條規定辦理的個案變更等,都是為使都市計畫能因應實際發展需要調整修正的一種制(未完)