第  067  期  -   105年09月
變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)案自105年7月8日起依法公開展覽30天
新化都市計畫第三次通盤檢討已完成規劃草案,並於今年7月8日辦理公開展覽,本次通檢重點包含都市計畫圖重製、公共設施用地檢討、農業區區段徵收整體開發等議題。現今使用之都市計畫圖係民......
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105/08/24:都市規劃科都市計畫技術職系幫工程司錄取公告(105年8月19日面試)...<  閱讀全文  >

105/08/15:都市設計科六等約聘人員幫工程司職務代理人錄取公告...<  閱讀全文  >
原鄉新貌 西拉雅文化暨生態多樣性園區入口改造完工
 
本局向營建署爭取新化區「西拉雅文化暨生態多樣性園區入口改造工程」,已於105年8月初完工,本次計畫完成範圍以西拉雅口埤部落為主,整合甫改制的口埤實驗小學校園周邊開放空間及太祖廟公廨周邊環境營造,達成「延續西拉雅族群文化與歷史傳統」、「自然生態園區營造」目標,打造一蘊含森林氣息的臺南市山城花園。在本次風貌整建中,導入西拉雅原生植栽,建構南168線為原民區生態景觀廊道,且為讓原鄉部落文化風華再現,於本案引進傳統製陶工藝技法設置藝術陶板牆,以東方環頸雉、兔子、野莓與竹木及子母圖刻劃出早期西拉雅文化聚落之淳樸優美情懷,
原鄉新貌 西拉雅文化暨生態多樣性園區入口改造完工
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非都市土地開發許可案件之「農業用地變更作非農業使用同意文件」取得時機與其他注意事項
 
申請非都市土地開發許可,依非都市土地開發審議作業規範(以下簡稱規範)附件二、三書圖文件格式規定,需檢附之相關主管機關與事業機構之同意文件,包括農業用地申請變更為非農業使用同意文件、排水計畫書同意文件、用水計畫書同意文件、興辦事業之目的事業主管機關同意籌設、…等相關同意文件,其中「農業用地申請變更為非農業使用同意文件」於104年8月17日修正發布之規範已修正為申請時應即取得之文件 。 依區域計畫法施行細則第16條規定,主管機關辦理許可審議時,開發計畫書如有須補正事項者,應通知申請人限期補正,屆期未補正者,依規予以「駁回」。又業務單位受理案件後,針對書、圖型式要件之審查,如需先補書圖文件者,依內政部令示規定給予申請人一個月之補正期限(得展延1次)。因上開「農業用地申請變更為非農業使用同意文件」為申請時應即取得之文件,考量該同意文件之主管機關審核有一定程序與時程,提醒申請人應儘早取得該同意文件,避免逾期未補正完全而遭駁回申請,以致申請開發許可之程序重新辦理,影響效能。因此建議申請人應備齊後文件後再提出申請開發許可。
非都市土地開發許可案件之「農業用地變更作非農業使用同意文件」取得時機與其他注意事項
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0206震災大智市場更新重建市府輔導提案中央補助
 
民國105年2月6日發生美濃地震,造成台南市東區長東街103巷一帶大智市場公寓大樓倒塌,原一樓作為攤販市場使用,因缺乏牆面減緩地震衝力,致多處梁柱斷裂,造成整棟大樓傾斜倒塌,為避免傾倒之剩餘結構體造成二次災害,已由本府協助居民完成拆除,後續經多次協調及說明,由所有權人凝聚共識,決定既存之北側及東側透天住宅採整建維護方式辦理更新,已倒塌拆除之公寓大樓採重建方式辦理更新。本府已於105年6月16日迅行劃定更新地區,以加速並有利於所有權人辦理更新
0206震災大智市場更新重建市府輔導提案中央補助
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臺南市空地空屋管理 有效促進空地美化及活化
 
為避免空地空屋閒置、荒蕪,無人管理,致雜草叢生,孳生病媒,衝擊市容景觀風貌,臺南市於縣市合併升格為直轄市後重新制定「臺南市空地空屋管理自治條例」,用以規範空地空屋之所有權人應盡之義務,並提供稅捐減免等誘因,加強空地之綠美化及空地認養設置臨時停車場、綠地公園、運動場、簡易藝文活動廣場等公益性設施之使用,期能提昇整體都市生活環境品質,落實本府「永續大台南」之政策。本自治條例自101年6月27日公布實施,至今已歷經八期施行區域範圍公告與十七次
臺南市空地空屋管理 有效促進空地美化及活化
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本市東區虎尾寮重劃區三種低密度住宅區之簡介
 
依據95年11月10日發布實施「變更台南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(補辦公開展覽)」,虎尾寮重劃區為維護較高之實質居住環境水準,原則上區分為第一種低密度住宅區、第二種低密度住宅區及第三種低密度住宅區,建蔽率皆為50%、容積率160%,其容許使用項目如下:一、第一種低密度住宅區(低住一):不得作為非住宅之使用。二、第二種低密度住宅區(低住二):可供使用之項目如附表所示。除鄰接18公尺以上道路之基地,其二樓以上得作事務所使用。一樓及地下室得作為日用品及一般零售業、日常及一般服務業、事務所及工商服務業社區教育設施使用外,不得作為
本市東區虎尾寮重劃區三種低密度住宅區之簡介
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東區裕學路旁教育部社教用地都市計畫變更案 公開展覽中
 
裕學路旁社教用地早期原計畫即為中密度住宅區,原址乃是教育部學產基金為照顧外縣市寄宿學生所興建之臺南學苑,94年12月發布實施「變更臺南市東區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案」時,為使學產基金土地能有效利用與管理,故將該中密度住宅區變更為社教用地。然因近年學生住宿選擇已趨多元,教育部不再有提供寄宿學生住宿需要,故為強化國有資產活化運用,該址乃於102年公開標租委外經營,且目前住宿對象已不限制為寄宿學生。考量94年原址變更為社教用地之目的已消失
東區裕學路旁教育部社教用地都市計畫變更案 公開展覽中
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重要公告:

105/08/26:訂定本市安平都市計畫區港埠用地容積率為155%,自民國105年8月26日零時起發布實施生效,特此公告週知。

105/08/22:公告「變更臺南市安南區細部計畫(配合海佃路一段東側地區溪東(一)自辦市地重劃)案」、「變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」樁位測定成果圖與坐標表,並自民國105年8月22日起公告30天。

105/08/19:公告「虎頭埤特定區計畫」(旅遊服務區部分)(新化區礁坑子段589-100地號土地附近)都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。

105/08/15:訂定本市安南區「垃2」垃圾處理場用地之建蔽率不得超過50%及容積率不得超過50%,並自民國105年8月16日零時起發布實施生效,特此公告週知。

105/08/03:公告「105年度臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。

105/08/03:公告「105年度臺南市仁德區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。

105/08/01:公告「105年度臺南市麻豆區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。

月大事記:

105/08/31:台南築角競賽頒獎典禮

105/08/29:中西區細計(二通)技術報告暨公展草案二版審查會議

105/08/29:都委會專小組會議-擬定安南區草湖寮地區商60細計第一次小組會議

105/08/26:市都委會第53次大會

105/08/25:105年度第11次都市設計審議委員會

105/08/23:「中國城廣場地區工程委託設計監造案」基本設計報告書第2次審查會議

105/08/19:104景觀總顧問成果及105景觀總顧問工作計畫審查會

105/08/16:本市都市計畫委員會專案小組召開「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)」案第二次小組會議

105/08/12:「變更臺南市主要計畫(「社E3」社教用地為中密度住宅區)案」公開展覽說明會

105/08/10:本市都委會專案小組聽取臺南市政府簡報「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案」暨「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案」第8次會議

105/08/05:本市都市計畫委員會專案小組召開「變更虎頭埤特定區計畫【健康休閒專用區(原旅乙(1)旅館區附近地區)】細部計畫」案第2次會議

105/08/04:105年度第10次都市設計審議委員會

105/08/01:本市都市計畫委員會召開「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」及「訂定高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)(土地使用分區管制要點)案」專案小組第2次會議