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本市都市計畫容積移轉審查許可要點審查修正通過,近期內將發布實施

發佈日期: 94/4/20 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 94/4/20 上午 12:00:00 承辦人員: 邱文志/(06)3901406
為便利民眾申請都市計畫容積移轉案件,市府擬定「臺南市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」並於94年4月15日獲台南市都市計畫委員會第240次大會審議修正通過,未來市民在程序上將可大幅簡化,不必以各案方式提送經都委會審議,可大幅縮短申請容積移轉時程。其中影響最大者在於對公共設施保留地主,未來將可不必等候政府徵收,而可自行申請容積移轉到其他建地進行建築開發或直接出售建築容積給開發商等方式,以保障其應有權益。     市府都發局表示,依照市都委會審議通過之許可要點規定,未來民眾申請建築容積送出基地可以包括:(1)都市計畫表明應保存或本府認定具保存價值之建築所定著之私有土地;(2)提供作為公共開放空間使用之可建築土地;(3)經本市都市計畫劃定之公園用地、兒童遊樂場用地、公園兼兒童遊樂場用地、綠地及廣場用地等私有都市計畫公共設施保留地(不含區段徵收、市地重劃及整體開發取得)等三類。另外可移入容積之建築基地則優先以都市計畫指定之地區為主,其基地應滿足面積超過300平方公尺(都市計畫另有規定除外)且須臨接8公尺以上計畫道路;另因考量現階段都市計畫指定地區數量不多,且各地區發展密度與公共設施服務水準程度不一,因此,市都委會也同意開放其他都市計畫未指定地區申請容積移入,但其移入基地的條件須滿足臨接15公尺以上計畫道路,其面寬達15公尺以上且面積達1,000平方公尺以上,並經本市都市設計審議委員會審議通過,或者臨接15公尺以上計畫道路,其面積達1,000平方公尺以上,且面臨河川區、河道用地、已開闢完成之面積5公頃以上公園或路寬40米以上公園道等條件。另外在申請方式,未來民眾必須將容積移轉許可與建造執照一併提出申請。   本審查許可要點業經市都委會審議通過,都發局將邀集工務局、地政局、財政局等相關單位進行後續執行程序與配套作業規範,未來都發局將會把相關申請書表、流程與申請範例等,與審查許可要點循都市計畫程序一併發布公告實施,屆時歡迎本市民眾即可按照範例來進行容積移轉之申請,以保障其應有權益。