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南市持續推動社會住宅政策 黃偉哲要提供市民租得起的好環境

發佈日期: 109/4/1 ~ 109/12/31 發稿單位: 秘書室
更新日期: 109/4/28 上午 11:29:23 承辦人員: 都市更新科/06-3901129
   台南市為實踐居住正義,保障市民住的權利,採三階段、多管齊下務實推動社會住宅政策,包括整合性住宅租金補貼、包租代管、多元興辦住宅等;台南市長黃偉哲強調,政府用多元方式取得社會住宅,不僅節省公帑,又可幫助民眾以平價承租,且不少社會住宅的區位佳、品質好,顛覆過去國宅或平宅的刻板印象,他要提供市民朋友一個好的居住環境,這是市府團隊持續努力的目標。

台南市長黃偉哲表示,過去民眾多半認為社會住宅必須是由政府興建,類似國宅的概念,惟現今客觀條件已不同,目前定義的社會住宅須滿足三項條件,包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租,除了租金補貼及包租代管措施,市府會努力完成中央承諾台南市的2000戶社會住宅。

   都市發展局表示,目前租金補貼措施是依申請者條件評分排序,通過申請者每月可領3,200元,其中身心障礙、特殊境遇家庭、原住民、50歲以上民眾可加分優先補助,自96-108年,共核定4萬1,756件,今(109)年預定核定7,000件,市府並持續推動包租代管政策,自107年起每年推動1,200戶,包括由市府委託業者「包租包管」600戶及「代租代管」600戶。

   社會住宅進度方面,興建目標為2000戶,由公辦都更回饋取得855戶,預計110-112年陸續動工;南市府自行興建則為1,145戶,預計110-113年陸續動工。

   台南市政府規劃將30%之社會住宅戶數提供社會經濟弱勢戶申請,70%之戶數提供剛出社會、創業青年、剛成立家庭青年等需要短期幫助及存頭期款購屋的一般戶申請。

   都發局進一步說明市府興建社會住宅的財務自償規劃方式,在興建期係由市府全額融資,進入營運期時,則透過內政部非自償性經費補助及收租營運盈餘逐年償還貸款,目標營運50年可清償,市府自建首案基地位於北區的小東路,共計350戶,目前已委託建築師事務所進行工程設計,預計110年動工、112年完工,未來可提供北區、中西區、東區市民及成大學生之需求。

另外,去(108)年內政部花敬群次長拜會黃偉哲市長時,允諾協助興辦社會住宅,並責成國都中心在台南興建2000戶,目前正由內政部營建署城鄉分署辦理先期規劃,都發局並將持續協助土地盤點評估作業,期爭取自110年起啟動每年800戶的計畫。

   都發局指出,社會住宅內設置日照中心、公托、公幼等社福及公共設施相當重要,市府的社會住宅推動小組將持續積極協調,在建築設計階段時就納入社福或公共設置的需求,讓市民能夠安心踏實成家立業,打造宜居的大台南。

 

社會住宅包租代管洽詢委託流程
圖 1 : 社會住宅包租代管洽詢委託流程
小東路社會住宅-青年公宅設計模擬圖
圖 2 : 小東路社會住宅-青年公宅設計模擬圖