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本市東區南紡工業區變更案獲市都委會審議通過

發佈日期: 96/10/3 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 96/10/3 上午 12:00:00 承辦人員: 呂國隆/3901417
近年來台南市的住商使用已逐漸往東及東北方發展,使東區人口居全市之冠,東區區內多為住宅及文教區,東區都市計畫仍維持工業區者,僅剩「工二」工業區(台南紡織台南廠區)。該工業區也漸被高密度之住商使用包圍,持續工業使用將影響地區環境品質。
考量南部區域計畫中對台南都會區之指導為應採多核心發展模式,配合全市未來發展趨勢,該工業區擬變更為商業區及開放空間,提供辦公、購物、居住、遊憩等功能,以促進產業轉型,故南紡公司依法向市府申請辦理都市計畫變更作業(包括變更主要計畫暨擬定細部計畫)。
本計畫係以台南紡織股份有限公司台南廠用地,即位於台南市都市計畫「工二」工業區之全部範圍。計畫範圍東至中華東路(2-1-30M),南到東寧路(3-6-20M),西以東光路(A-7-15M) 為界,北臨凱旋路(4-55-15M);面積約12公頃。全案自96年5月8日起辦理公開展覽作業,經市都委會2次專案小組審議後,於96年9月14日提送市都委會第262次會審議,決議修正通過。
本計畫經市都委會審議修正後方案,新增商業區面積約7.2公頃(59.5%)、公園用地約2.9公頃(24.2%)、廣場用地約1.2公頃(9.5%)、道路用地約0.8公頃(6.7%),公共設施用地合計比例約佔基地總面積40.5%。
透過本計畫,市府預期本基地未來將可發展成為台南市重要之入口門戶地區,結合鄰近之東區副都心「創意設計園區-時尚中心、流行產業」之發展構想,使本基地開發為集合休憩、居住、消費等複合性機能之地區商業中心。同時市府可藉由本計畫無償取得公共設施用地並更新都市景觀,市民亦可獲得大規模之開放活動空間、提昇就業機會及生活品質,而南紡公司亦可藉此達成其多角化經營的目標,帶動地區發展,並透過捐贈土地提升該公司之社會形象及企業地位,故本計畫可達多贏之局面。
本案主要計畫及細部計畫經96年9月14日市都委會審議通過後,主要計畫部分後續將再依法定程序再報請內政部審議,任何公民或團體如對於都市計畫內容有任何建議,屆時可以書面載明姓名或名稱及地址,向內政部提出意見,以供該部都市計畫委員會審議參考。

 

本市東區南紡工業區變更案獲市都委會審議通過  0
圖 1 : 本市東區南紡工業區變更案獲市都委會審議通過 0