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喜樹灣裡地區國宅土地專案通盤檢討會議

發佈日期: 96/2/7 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 96/2/7 上午 12:00:00 承辦人員: 李澤育/(06)3901409
喜樹灣裡地區位於臺南市最南端,目前因產業沒落,舊有社區不符使用,且廣大國宅土地閒置影響本區發展,因此市府考量人口結構改變及市場趨勢,於喜樹灣裡地區國宅土地辦理市地重劃,配合中央「大投資、大溫暖」計畫,規劃為養生銀髮村。本計畫範圍主要以國宅土地為主,計畫面計約31.66公頃,其中國有土地(管理機關為營建署)面積約31.4公頃佔重劃面積99.18%,其餘則為私有土地。
市府於1月22日由市長主持召開「變更南區(喜樹灣裡地區)細部計畫(國宅土地專案通盤檢討)」機關協調會議,主要針對本案規劃、土地使用分區管制及市地重劃後之財務平衡等議題討論。本案將以劃設社會福利專用區目標導向方式產生群聚效應,配合帶狀公園綠帶,帶動民間投資發展成為養生銀髮村;另於台17線北側規劃為中高密度商業區,未來可發展成為觀光旅館、大型購物商場等用途,除可成為本區主要商業活動區外,兼可服務黃金海岸地區至大台南地區之廣大範圍。且未來台86線連接台17線完工後,便利的交通加上鄰近黃金海岸地區未來開發完成後,更可相輔相成帶動整體發展。
原本市地重劃後,社福專區將分配回營建署,由營建署開發,但營建署認為社專區不宜配給營建署,也無力開發,最後同意在財務平衡下可考慮領取差額地價,本案待營建署同意本案市地重劃土地分配後,將可進行後續規劃及變更本案細部計畫程序。

 

喜樹灣裡地區國宅土地專案通盤檢討會議  0
圖 1 : 喜樹灣裡地區國宅土地專案通盤檢討會議 0