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最新訊息

民眾自主更新即日起至十月三十一日接受申請

發佈日期: 100/9/6 ~  發稿單位: 綜合規劃科
更新日期: 100/9/6 上午 12:00:00 承辦人員: 莊武雄/06-3901115
由於臺灣三十年以上老舊住宅約有302萬戶,民眾對於透過都市更新改善環境品質之需求殷切,為加速推動老舊私有建築重建及整建維護,內政部訂定「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」,業於一百年八月十日發布施行。內政部營建署自即日起至十月三十一日止開始受理申請,未來更新團體、公寓大廈管理委員會(以整建為主)及地方政府均得提案申請補助,民眾如有需求可至本府網站查詢http://bud.tncg.gov.tw/bud99/doc/main.aspx。



依都市更新條例第十八條第二項規定,以整建或維護方式實施都市更新之規劃設計及實施經費,或組織更新團體以重建方式實施都市更新事業之規劃設計費,得以中央都市更新基金酌予補助之;另其申請要件、補助額度及辦理程序等事項之辦法或自治法規,由各級主管機關定之。按民間都市更新事業之推動,於大臺北地區,因房價較高,一般多由都市事業機構主導整合實施,迄今已受理六百餘案申請實施,雖頗具成效,惟因所有權人多數欠缺都市更新法律及技術專業,以及整合資訊的不對稱,迭生諸多爭議;同時實施者主導之更新案,更新後房價屢創該區域新高,亦造成外界認為都市更新豪宅化、造成近期房地產價格飆漲的主要原因;而中、南部地區,因房價相對低廉,?有都市更新容積獎勵、賦稅減免等獎助措施,仍無法吸引開發商進入整合實施,均有必要加以檢討改進。再以,尚未達到使用年限或短期拆除重建有其困難之老舊建築物,為達政府節能減碳、提升都市風貌環境之政策要求,亦有賴中央政府提供相關資源予以協助,推動都市整建維護事業。內政部爰依據行政院九十九年十一月十六日核定之「都市更新產業行動計畫」規定,及本條例第十八條第二項之授權,訂定中央都市更新基金補助辦理住戶自主更新辦法,適時補助各項自主都市更新事業之進行。補助重要內容如次:





(一)以重建方式實施者:

1. 申請擬訂都市更新事業計畫補助經費上限規定如下,並不得超過實際採購金額。

2. 實際補助金額之5%或20萬元內得列為更新團體行政作業費。

3. 申請案未成立更新團體者,得酌予提高補助額度,最高以新台幣80萬元為限。

4. 申請所有權人數未達100人者,補助上限200萬元;人數達100人以上,未達200人者,補助上限300萬元;人數達200人以上,未達300人者,補助上限400萬元;人數達300人以上,補助上限450萬元。





(二) 以整建或維護方式實施者:

1. 申請擬訂都市更新事業計畫補助經費上限規定如下,並不得超過實際採購金額。

2. 戶數之認定,以房屋稅籍資料登載為主。

3. 戶數未達100戶,補助上限100萬元;100戶以上,每戶增加0.5萬,例如200戶,補助上限為100萬+(100戶*0.5萬)=150萬元,以此類推。

4. 整建之工程補助費每戶補助上限為4萬元,且總補助經費上限不超過核准優先補助項目總經費45%為原則。(圖為臺南市政府稅務局整建前後)

 

臺南市政府稅務局_整建前.jpg
圖 1 : 臺南市政府稅務局_整建前.jpg
臺南市政府稅務局_整建後.JPG
圖 2 : 臺南市政府稅務局_整建後.JPG