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臺南市都市計畫委員會審議通過變更柳營都市計畫(第三次通盤檢討)案

發佈日期: 107/1/11 ~  發稿單位: 都市規劃科
更新日期: 107/1/11 下午 03:38:41 承辦人員: 陳啟民/06-633-1248

柳營都市計畫主要及細部計畫草案分別於105年5月24日起依法公開展覽30天完竣,並於同年6月8日於本市柳營區公所舉行公開說明會,10597日、1051118日、106421日、106614日、10689日及1061012已召開6次市都委會專案小組會議審議,並於106年12月26日完成本市都委會審議,後續將儘速提報內政部都委會議審議。

柳營都市計畫範圍,東至縱貫鐵路以東約100公尺處,西至台糖鐵路,南至柳營國小約200公尺處,北至新營市界之急水溪,計畫面積約397.44公頃。規劃效益及內容簡述如下:

一、解決工業區土地閒置情形

柳營都市計畫北側工業區於62年8月15日劃設,長久以來零星發展,使用率偏低,為解決閒置利用情形,經檢視工業區內無法建築之基地分佈及現況建築物情形後,配合機七西側現況通路劃設15M道路,及配合現有農路劃設12M道路系統,完整建構工業區聯絡道路,望加速工業區發展

二、積極解決公設保留地多年未徵收的問題

62年即劃設至今的市場用地「市一」(部分) 、「市二」、「市三」及機關用地「機一」等4處公共設施保留地,限制了土地所有權人使用的權益,本次通檢解決部分無需求之公設保留地問題,未來完成附帶條件後,土地將可直接建築使用,亦可帶動計畫區整體發展。

三、解除已完成回饋商業區之附帶條件

中山西路三段以南之商業區係於83年擬定細部計畫規定無償提供公共設施作為附帶條件,由於部分土地所有權人已完成附帶條件受限其他未回饋部分無法整體開發,為保障已完成回饋之土地所有權人權益,將已完成回饋之商業區土地解除附帶條件;其餘未回饋之土地及依回饋規定取得之公有土地變更為廣場兼停車場用地。

四、提高法定都市計畫圖精度

柳營都市計畫制定於62年8月15日,由於年代久遠,現行法定都市計畫圖業已老舊、與現況地形、地物不符,考量都市計畫數值化管理趨勢,故依據都市計畫圖重製成果,重新修訂計畫範圍、各項土地使用分區及公共設施用地面積,並將機五西側及公(兒)一北側等2處重製疑義納入通盤檢討變更。

 

10-12變更柳營都市計畫(第二次通盤檢討)書圖.jpg
圖 1 : 10-12變更柳營都市計畫(第二次通盤檢討)書圖.jpg