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東區南紡變更案取得地方共識 獲市都委會審議通過

發佈日期: 97/7/9 ~  發稿單位: 綜合規劃科
更新日期: 97/7/9 上午 12:00:00 承辦人員: 呂國隆/06-3901417
近年來台南市的住商使用已逐漸往東及東北方發展,使東區人口居全市之冠,區內多為住宅及文教區,仍維持工業區者僅剩「工二」工業區(台南紡織台南廠區),由於工業使用已不符該地區未來發展趨勢,故確有必要變更都市計畫。
考量南部區域計畫中對台南都會區之指導為應採多核心發展模式,配合全市未來發展趨勢,該工業區擬變更為商業區及開放空間,提供辦公、購物、居住、遊憩等功能,以促進產業轉型,故南紡公司依法向市府申請辦理都市計畫變更作業(包括變更主要計畫暨擬定細部計畫)。
本計畫係以台南紡織股份有限公司台南廠用地,即位於台南市都市計畫「工二」工業區之全部範圍。計畫範圍東至中華東路,南至東寧路,西至東光路,北臨凱旋路;面積約12公頃。全案自96年5月8日起辦理公開展覽作業,經市都委會2次專案小組審議後,於96年9月14日提送市都委會第262次會審議,又因地方居民陳情增加基地西側使用開放空間之便利性,故再提97年1月31日市都委會第264次會報告後,由南紡公司重新修正方案,呼應地方意見,加大東光國小對面之開放空間臨街面寬,由原方案之34公尺放大為80公尺,又為使分區名稱與實際開發內容相符,進一步消弭居民對於道路用地拓寬後安全性之疑慮,將基地內臨東光路及凱旋路側之原12米寬道路用地調整為公園道用地。市府亦要求南紡公司未來開發時,應無償捐贈公共設施用地,以利開放供公眾使用,同時必須留設停車空間,並於開發時就東光路及凱旋路重新設計施作,以提昇整體環境品質。
新修正方案經再次召開3次專案小組討論後,已取得地方代表及學校等相關單位之共識,於97年6月12日再提市都委會審議通過。
本計畫經市都委會審議修正後,新增商業區面積約7.2公頃(59.5%)、公園用地約3.7公頃(30.5%)、廣場用地約0.4公頃(3.4%)、公園道用地約0.8公頃(6.7%),公共設施用地合計比例約佔基地總面積40.5%。
透過本計畫,市府預期本基地未來將可發展成為台南市重要之入口門戶地區,結合鄰近之東區副都心「創意設計園區-時尚中心、流行產業」之發展構想,使本基地開發為集合休憩、居住、消費等複合性機能之地區商業中心。同時市府可藉由本計畫無償取得公共設施用地並更新都市景觀,市民亦可獲得大規模之開放活動空間、提昇就業機會及生活品質,而南紡公司亦可藉此達成其多角化經營的目標,帶動地區發展,並透過捐贈土地提升該公司之社會形象及企業地位,故本計畫可達多贏之局面。
本計畫經市都委會審議通過後,主要計畫部分後續將再依法定程序再報請內政部審議,審議期程預計六個月,審議通過即可由申請單位進行市地重劃實質開發。
本計畫報部審議期間,任何公民或團體如對於都市計畫內容有任何建議,屆時可以書面載明姓名或名稱及地址,向內政部提出意見,以供該部都市計畫委員會審議參考。

 

東區南紡變更案取得地方共識   獲市都委會審議通過  0
圖 1 : 東區南紡變更案取得地方共識 獲市都委會審議通過 0
東區南紡變更案取得地方共識   獲市都委會審議通過  1
圖 2 : 東區南紡變更案取得地方共識 獲市都委會審議通過 1