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「變更台南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫通盤檢討案」自98年3月31日起發布實施

發佈日期: 98/4/1 ~  發稿單位: 綜合規劃科
更新日期: 98/4/1 上午 12:00:00 承辦人員: 梁晉榮/06-3901171
為使早年都市計畫內容能更符合現今社會經濟環境、且加增重劃合理性,俾加速地方開發進程,本府依相關規定辦理「變更台南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫通盤檢討案」,而目前通盤檢討程序已完備,自98年3月31日起發布實施。
本案約80餘公頃計畫區經檢討後,計約60餘公頃之重劃區重新規劃,並負擔合理之公共設施比例,預計可為安南區新生土地,新增一處可開發的地點。本區特點考量鄰接未開闢道路易造成民眾與開發業者間糾紛,本次檢討納入部分二等七等計畫道路併同開發,提升全區品質;另為鼓勵重劃業者儘速全區開發,本案亦設計「一次全區整體開發」最高容積率可由180%提升至240%之容積獎勵,俾使全區開發時程縮短,避免政府財政負擔未開闢之公設用地。
除此之外,本案亦將重劃辦理困難地區,以降低容積率方式,解除重劃規定,避免辦理重劃時拆除現有房屋或重劃完成後無法建築之窘境,大大提升中洲寮及週邊地區開發業者進駐意願,共榮地區發展。
本案發布實施計畫書圖張貼於本府都市發展處(都市計畫管理科)公告欄及安南區公所公告欄,或至台南市政府全球資訊網(http://www.tncg.gov.tw/)之「市政公告」下載計畫書圖檔案閱覽。

 

「變更台南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫通盤檢討案」自98年3月31日起發布實施  0
圖 1 : 「變更台南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫通盤檢討案」自98年3月31日起發布實施 0
「變更台南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫通盤檢討案」自98年3月31日起發布實施  1
圖 2 : 「變更台南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫通盤檢討案」自98年3月31日起發布實施 1