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「體3」細部計畫發布實施,增加民間投資本市「運動休閒中心」誘因

發佈日期: 94/6/23 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 94/6/23 上午 12:00:00 承辦人員: 邱文志/(06)3901406
  都發局表示「擬定台南市中西區(體育場所用地『體3』及其東側「F-5-十m」出入道路)細部計畫案」係配合「台南市運動休閒中心BOT案」之興建運動場館與其附屬事業開發需要,及增加民間投資誘因考量下,依都市計畫法第22條及都市計畫公共設施用地多目標使用辦法第3條第2項,擬定其土地使用管制規定及都市設計準則,並規劃其東側出入道路,以利引進民間資金與經營效率興建現代化綜合體育館,並容許該體育場所用地「體3」作有關運動、休閒、教育、商場、餐飲等設施使用,以帶動鄰近商機,增加就業機會,促進經濟發展。

  其中市府特別引用中央於今年4月剛修正發布實施之「都市計畫公共設施多目標使用辦法」第3條第2項之規定,得不受限於中央對體育場所用地使用之規定,開放本基地容許作為促進民間參與公共建設計畫之附屬事業用途,其項目除有運動、休閒、教育、商場、餐飲等設施使用為主外,也保留部分得經市府同意附屬事業使用的彈性;但為避免新的附屬事業使用影響原有體育場所用地應有功能,本計畫中同時規定未來商業設施開發之總樓地板面積,不得大於法定容積樓地板面積百分之四十五,預期可大幅增加民間潛在投資人評估投資興建運動場館之誘因。

  全案細部計畫已於94年6月16日發布實施,除對目前潛在投資人對於土地使用之疑慮可大幅消減外,其對未來民間參與投資誘因亦大幅增加,「本市運動休閒中心BOT案」之興建計畫推動產生相當大的助力。

 

「體3」細部計畫發布實施,增加民間投資本市「運動休閒中心」誘因  0
圖 1 : 「體3」細部計畫發布實施,增加民間投資本市「運動休閒中心」誘因 0
「體3」細部計畫發布實施,增加民間投資本市「運動休閒中心」誘因  1
圖 2 : 「體3」細部計畫發布實施,增加民間投資本市「運動休閒中心」誘因 1