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農業區土地出租他人蓋廠房,地主有何責任?

發佈日期: 97/3/19 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 97/3/19 上午 12:00:00 承辦人員: 方勝立/3901170
為促進都市有秩序的發展,避免不相容的土地使用,依據都市計畫的目標與內容,將都市計畫範圍內的土地,劃定各種不同的用途區分,以維護良好的居住環境及提供合宜的公共設施。市府都發處表示,農業區土地所有權人出租土地予他人設立工廠,依都市計畫法第七十九條規定:「都市計畫範圍內土地或建築物之使用,或從事建造、採取土石、變更地形,違反本法或各級政府依本法所發布之命令者,處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者,得按次處罰,並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施,其費用由土地或建築物所有權人、使用人或管理人負擔。前項罰鍰,經限期繳納逾期不繳納者,依法移送強制執行。另依都市計畫法第八十條規定:「不遵前條規定拆除、改建、停止使用或恢復原狀者,除應依法予以行政強制執行外,並得處六個月以下有期徒刑或拘役。」     因此,農業區土地所有權人,任意出租予他人設立工廠,應回復原狀,以免受罰,民眾若仍有疑問,可來電向市府都發處洽詢。