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小北夜市主要計畫發布實施

發佈日期: 95/8/16 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 95/8/16 上午 12:00:00 承辦人員: 呂國隆/(06)2991111*8472
  本市極具特色之小北觀光夜市,位處西門路四段西側,現行都市計畫為文小53用地,該學校用地係於68年10月公告之「變更及擴大台南市主要計劃案」中劃設。民國70年為拓寬民族路,而將原來位於民族路之攤販集中於此,遂形成目前之小北觀光夜市,該土地產權多為私人所有,當時係依據「未徵收公共設施用地臨時興建辦法」辦理,由攤販向地主承租使用。

  小北夜市為本市北區重要商業據點,經過規劃後將可型塑出良好優質之西門路景觀商業軸,同時可配合台南市文化古蹟據點,串連文化觀光及美食小吃,藉以帶動整體都市發展。本案同時可解決政府公共設施長期無法徵收之窘境,土地所有權人則可透過市地重劃取得可建築土地,攤販可謀求安置且帶動觀光夜市再發展,以期達成市政、地主、攤商及社會四贏之局面。

  本計畫變更內容主要將西門路西側之文小53及週遭之低密度住宅區將變更為商業區及市場用地,面積為2.76公頃(商業區1.41公頃、商業區1.35公頃),後續將採重劃方式取得市場用地,重劃作業中私有地之公共設施劃設比為47.5%;另鄰近之文中36由於北區文中用地已超過需求面積,亦將配合變更為文中小用地,其面積為4.07公頃。(如後附圖)

  本案主要計畫【變更台南市主要計畫(「文小53」用地及低密度住宅區為市場用地及商業區、「文中36」用地為「文中小4」用地)案】已於95年8月11日發布實施,細部計畫則將配合建設局對於市場用地之規劃構想再提市都委會審議。預計本計畫完成後將可帶動小北夜市再造,可說為地方發展再次注入一劑催化劑。

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