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第246次市都委會會後成果發布系列報導之三—東區細部計畫通盤檢討大學城規劃

發佈日期: 94/12/7 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 94/12/7 上午 12:00:00 承辦人員: 呂國隆/(06)2991111#8472
  本市刻正辦理之東區通盤檢討案已於94年11月提送第246次市都委會審議通過,本計畫係依據東區定位—學術、文化、教育、體育的現代東區,配合東區願景:「一城-營造大學城」、「二心-雙副都心」為發展架構。其中大學城地區乃是東區發展的重要關鍵之一,由於位處於全市陸運交通的交通輻輳點,更為台南市重要之「入口意象」地區,藉由生活空間環境的改造,將可使社區與校園成為一共存共榮的發展因子,達成具備優質生活的智慧教育城。有關營造大學城規劃成果如下述:

  一、推動火車站特區:

東以前鋒路、西以北門路、南以民族路、北以小東路所圍街廓。縱貫鐵路一直以來,阻礙了市區互動有效發展的機會,亦衍生平交道形成的交通問題,故未來配合鐵路地下化及台鐵捷運化之工程,以及文建會「挑戰2008國家發展重點計畫─規劃設置創意文化園區計畫」,對於鐵路兩旁之土地使用皆有有重新思考之必要,亦可藉此改善行車產生之噪音、振動等環境公害問題,提昇生活環境品質,對於促進都市整體發展,提高土地利用價值,將有正面之助益,故規劃車站專用區約10公頃。

  二、建構大學城校地完整:配合成大建議新增學校用地

(一)自強校區南側配合成大管有之國有土地,現為住宅區,為使校區整合運用,故變更為學校用地。

(二)另為因應校務發展需求及整體校園建設計畫,將東寧路以北、長榮路兩側成大經管土地上舊有校舍逐步騰空後規劃為學生宿舍及必要之開放空間使用,以構築完整之生活服務機能。總計本次所增加之文大學校用地面積約6公頃。

  三、豐富相關活動使用:配合大學城未來發展新增社教機構用地、公兒用地、廣場用地及綠地

(一)社教機構用地:為配合未來大學城規劃構想,健全必要之相關文教設施。大學路公兒12東側部份中密度住宅區、育樂街停4北側部分中密度住宅區,併考量當地停車場與里活動中心的迫切需要以及救國團使用,故優先提供社教機構使用約0.8公頃。

(二)公兒用地:依「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」檢討本地區公兒用地劃設規模仍有不足,故以公地公用原則,於東寧路、育樂街東北側古蹟保存區(知事官邸周遭國有地)劃設為公園用地計0.34公頃。

(三)廣場用地及綠地:考量長榮路以東新增文大1用地與長榮路校園聯通情形,故利用公有土地(東寧段355地號)規劃為綠地(面積約0.1公頃),以提供設置地區性人行道通聯設施及休閒遊憩時活動場所。同時並配合細部計畫道路調整後所餘畸零地劃設為廣場用地(面積約0.1公頃),俾利周邊住戶指定建築線並塑造路口開放空間意象。

  四、完整大學城週邊配套:帶動優質消費,新增停車空間留設規定

配合大學城塑造優質之休閒娛樂購物空間。依現況及整體商業空間結構增加育樂街、大學路、長榮路及東寧路部分路段商業區約9公頃。具其變更後使用分區應維持原中密度住宅區之容積率及建蔽率管制規定,商業區之停車位附設標準應依土地使用分區管制要點規定加倍留設。

  本案東區通盤檢討本案主要計畫已經內政部核定預計年底前發布實施,細部計畫亦將配合發布實施,以利打造未來東區大學城之整體永續發展。

 

第246次市都委會會後成果發布系列報導之三—東區細部計畫通盤檢討大學城規劃  0
圖 1 : 第246次市都委會會後成果發布系列報導之三—東區細部計畫通盤檢討大學城規劃 0
第246次市都委會會後成果發布系列報導之三—東區細部計畫通盤檢討大學城規劃  1
圖 2 : 第246次市都委會會後成果發布系列報導之三—東區細部計畫通盤檢討大學城規劃 1