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臺灣省轄都市計畫農業區「建地目」土地得否申請單獨供營利事業辦公室設置

發佈日期: 97/11/5 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 97/11/5 上午 12:00:00 承辦人員: 張意正/06-3901406
本市於南區、安南區皆有廣大的農業區,然而農業區違章工廠、違章住宅、廠辦等等所在多見,本府本於職權裁罰後,民意陳情更是應接不暇,然而行政機關依法行政,為了廣大社會大眾權益及增加執法正當性,於執法時據以引用之法規說明如下:內政部於九十年十月三十日內政部 (90) 台內營字第 9085969  號令修正發布施行之「都市計畫法臺灣省施行細則」第三十條(前臺灣省政府訂定之上開細則第二十八條)規定意旨,係為保障都市計畫發布前已編定為可供興建住宅使用之建築用地,或已建築供居住使用之合法建築物基地者,所有權人既有合法申請建築使用及原有建築物之修建、改建、增建或拆除後新建之權益,其土地及建築物除作居住使用及建築物之第一層得作小型商店及飲食店外,不得違反農業區有關土地使用分區之規定;復按同細則第二十九條有關農業區土地使用分區管制規定,農業區除經縣(市)政府審查核准之農業產銷、休閒農場、公用事業、營建剩餘土石資源堆置、廢棄物資源回收貯存、汽車運輸業停車場、社會福利事業設施、加油(氣)站、運動場館設施等使用項目外,亦無得申請作為其他營利事業辦公室使用之規定。是以,農業區建地目土地,除依上開規定作小型商店、飲食店,以及上開農業產銷、休閒農場、公用事業等等使用項目外,不得作其他營利事業或其辦公室之使用。