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台南市政府辦理「供公眾通行,具有公用地役關係之巷道」認定基準

發佈日期: 97/12/17 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 97/12/17 上午 12:00:00 承辦人員: 張意正/06-3901406
許多民眾常為指定建築線需要或為稅賦減免需求,常向本府申請現有巷道認定,然而〈台南市建築管理自治條例〉第四條第一項規定之「供公眾通行,具有公用地役關係之巷道」為現有巷道,素來認定困難,造成稅務與建管相關單位認定上的出入。為符合行政程序法公平原則、減少課稅爭議、避免私人土地權益減損、最大化市民權益,本處研議訂頒統一且具體可行之「供公眾通行,具有公用第役關係之巷道」認定基準,解決此一困擾。亦即將來在〈台南市建築管理自治條例〉第四條第一項第一款認定上,本處得以符合下列情形之一者,認定為現有巷道:
一、 巷道旁之房屋已編有二戶以上門牌,且編釘、戶籍登記或建築完成逾二十年者。
二、 巷道土地在都市計畫發布前已登記為「道」地目,並有通行事實存在者。
三、 其他有公益上或實質上必要,應予維持供公眾通行之巷道,經市府邀集相關單位現場勘查認定者。
  本基準並自公告發布後於97年11月20日起生效施行。然而,為避免因認定現有巷道造成巷道內其他土地權益之減損,由本基準認定之現有巷道僅得供作稅務主管機關作為減免遺產稅之參考。