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「都市計畫法臺南市施行細則」103年4月19日上路

發佈日期: 103/5/1 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 103/5/1 上午 12:00:00 承辦人員: 陳進昌/06-3901410
在全球化趨勢下,城市在區域發展的角色更形重要,有關都市計畫執行亦更為複雜,以往除北高兩市外,各縣市均依內政部訂定之「都市計畫法臺灣省施行細則」相關規定執行土地使用管制,無法確實反映各縣都市發展的特色,市府乃配合本市升格為直轄市,依「都市計畫法」第85條規定訂定「都市計畫法臺南市施行細則」,於103年4月19日上路。

有關本市都市計畫住宅區、商業區、工業區、保護區、農業區…等分區之土地容許使用項目,分別於條文第14條至31條訂有相關規定。

另因近年建商過度運用獎勵容積,使得大樓愈蓋愈高,不但影響環境生活品質,也失去都市計畫之意義,內政部為建立都市計畫容積總量管控機制,回歸都市計畫體系管理,要求各直轄市政府於訂定施行細則(或自治條例)時納入容積獎勵總量累計上限規定,市府乃配合於訂定之「都市計畫法臺南市施行細則」時,規範都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,在都市更新地區,不得超過建築基地1.5倍之法定容積(即獎勵上限為50%),其他地區不得超過建築基地1.2倍之法定容積(即獎勵上限為20%),該條文另訂於103年7月1日施行