跳到中央內容區塊

重要訊息
* 舊臺南市都市計畫分區(書圖)查詢不再開放使用,請使用新版系統臺南市地震受災戶租金補貼申請表,請至最新訊息下載!*「廉政倫理有三不:不請託關說、不贈受財物、不邀宴應酬」。*廉能是政府的核心價值,貪腐足以摧毀政府的形象,公務員應堅持廉潔,拒絕貪腐,廉政檢舉專線:0800-286-586。*請共同響應支持「不送禮、不受禮、拒邀宴」,共創清新政風。
:::
2017年9月
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
1234567
::: 現在位置: 首頁 > 最新消息 > 最新消息明細

最新訊息

針對陳進義議員質詢本市中西區都市計畫通盤檢討案將市中心部分街廓內圍商業區變更為住宅區,影響市民權益乙案,市府澄清如下

發佈日期: 94/9/30 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 94/9/30 上午 12:00:00 承辦人員: 邱文志/(06)3901406
  本市中西區都市計畫肇始於日據時代日人所訂之「臺南市都市計畫」,於民國38年規劃道路系統,民國40年劃設商業區至今。

  市府為落實各行政區發展計畫之執行,爰依中西區行政轄區範圍進行本次主要計畫通盤檢討,使都市計畫能符合目前及未來都市發展需求,提高都市計畫檢討效益。本次通檢之工作重點,在於強化中西區於台南都會區所特有之商業、交通、文化、居住等核心機能與資源,達成「改善居住生活機能」及「活化商業休閒環境」的兩大規劃目標。

  本次通盤檢討中,為配合都市發展現況,並健全商業層級發展結構,促進商業管理之有效性與公平性,故將重要道路(18米以上)兩側地區實際商業使用比例逾半者,沿街面部分(自道路沿街面起算淨深30米範圍)變更為商業區,如大同路、健康路、海安路、永華路、金華路、中華西路、成功路、民生路、府前路等,計增加商業區面積約20公頃。另外並檢討部分商業區街廓內現況仍供住宅使用者,除街廓外圍部分(自道路沿街面起算淨深30米範圍)保留為商業區外,其餘街廓內圍部分則予以依現況變更為住宅區。經檢討後,全區商業區面積減少約26公頃。若依都市計畫通盤檢討實施辦法規定「商業區總面積占都市發展用地總面積之比例不得超過百分之十二」標準而言,本次中西區通檢案中,商業區占全區面積比例由27%調降為23%,仍高於12%之標準甚多。且本市發展模式從早期之市中心集聚發展,演變迄今已朝向多核心模式發展,未來商業空間將散布至全市各重點發展地區,非僅集中於舊市區,如此將可導引整體都市空間利用朝向更健全之多核心發展架構,並解決其他行政區無法依需要及法令規劃增設商業區之問題。

  都發局表示目前該規劃草案尚未定案,未來仍將依程序經台南市及內政部都市計畫委員會審議後方可定案,對於從住宅區變更為商業區,或由商業區變更為住宅區之規劃,地主均可繼續其原來之使用,未來如改建或開發,亦將依公平合理之方式予以進行,應不至影響地主原有之權益。