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小北夜市細部計畫變更案經本市都委會審議通過

發佈日期: 95/9/20 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 95/9/20 上午 12:00:00 承辦人員: 呂國隆/(06)2991111*8472
  本市極具特色之小北觀光夜市,位處西門路四段西側,現行都市計畫為文小53用地,該學校用地係於68年10月公告之「變更及擴大台南市主要計劃案」中劃設。民國70年為拓寬民族路,而將原來位於民族路之攤販集中於此,遂形成目前之小北觀光夜市,該土地產權多為私人所有,當時係依據「未徵收公共設施用地臨時興建辦法」辦理,由攤販向地主承租使用。

  小北夜市為本市北區重要商業據點,經過規劃後將可型塑出良好優質之西門路景觀商業軸,同時可配合台南市文化古蹟據點,串連文化觀光及美食小吃,藉以帶動整體都市發展。本案同時可解決政府公共設施長期無法徵收之窘境,土地所有權人則可透過市地重劃取得可建築土地,攤販可謀求安置且帶動觀光夜市再發展,以期達成市政、地主、攤商及社會四贏之局面。

  本計畫變更內容主要將西門路西側之文小53及週遭之低密度住宅區將變更為商業區及市場用地,面積為2.76公頃(商業區1.41公頃、商業區1.35公頃),後續將採重劃方式取得市場用地,重劃作業中私有地之公共設施劃設比為47.5%;另鄰近之文中36由於北區文中用地已超過需求面積,亦將配合變更為文中小用地,其面積為4.07公頃。(如後附圖)

  本案主要計畫已於95年8月11日發布實施,細部計畫原定配合主要計畫核定時程發布實施,惟小北夜市攤商對本案市場用地之建蔽率提出修正要求,經本府建設局評估後提出陳情案件,陳情內容為本市攤商目前經營的觀念都希望在市場一樓營業,到二樓以上營業的意願不高,經建設局估算後建議將原公展計畫規定市場用地之建蔽率、容積率由50%、180%修正為70%、240%,本案經提95年9月12日市都委會第255次會審議後,決議依據建設局陳情建議修正通過。預計本計畫完成後將可帶動小北夜市再造,可說為地方發展再次注入一劑催化劑。

 

小北夜市細部計畫變更案經本市都委會審議通過
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圖 1 : 小北夜市細部計畫變更案經本市都委會審議通過 0