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台南市都市發展軸線第一期地區基準容積應如何認定?

發佈日期: 99/2/10 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 99/2/10 上午 12:00:00 承辦人員: 李柏緯/06-3901414

為促進多元風貌之建築型態,塑造都市景觀軸線,並增加開發誘因、活絡台南市之房地產發展,本市自98年10月9日發布實施「台南市都市發展軸線第一期地區(海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側)土地使用分區管制要點部分專案通盤檢討案」,公園道兩側街廓得分兩階段申請提升容積率,另為減緩開發強度之增加造成地區的環境衝擊,訂定建築基地退縮空間及回饋金額規定。

依上開計畫申請提升容積經核准之街廓,如另欲依據相關法令再提昇容積(如開放空間、停車獎勵等),在檢討其容積上限時時,其基準容積的認定經本市都市計畫委員會第282次會議決議,應以申請提升容積經核准之容積率為基準容積,即申請第一階段經核准者,基準容積住宅區不得超過240%、商業區不得超過320%;申請第二階段經核准者,基準容積住宅區不得超過400%、商業區不得超過420%。