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台南市都市計畫容積移轉開始實施

發佈日期: 94/7/6 ~  發稿單位: 都市計畫管理科
更新日期: 94/7/6 上午 12:00:00 承辦人員: 邱文志/(06)3901406
市府於94年7月1日公告「臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點」發布實施,凡是符合擁有(1)都市計畫表明應予保存或本府認定有保存價值之建築所定著之私有土地;(2)為改善都市環境或景觀,提供作為公共開放空間使用之可建築土地;或(3)私有都市計畫公共設施保留地(僅限於公園、綠地、公園兼兒童遊樂場、兒童遊樂場、廣場用地,且不包括以區段徵收、市地重劃或整體開發應取得者)等三種其中之一類型土地的民眾,自即日起就可以向市府申請辦理。

  市府都發局表示,為達成打造本市成為「綠水文化觀光城」之發展目標,該要點特別針對本市經都市計畫已劃定之公園、綠地、兒童遊樂場、廣場等具有公共開放空間性質的公共設施保留地,允許其得比照一般建地擁有發展容積,其所有權人可以選擇不必等待政府徵收,而改採容積移轉方式,將其發展容積移轉至其他可建築用地並興建使用,同時無償提供公園綠地供市民大眾享用,發揮增加全市可用綠色開放空間面積之效益並帶動地區發展。

  另外,為避免本市新松金樓、台銀宿舍等事件再度發生,本次公告之要點中特別對於該類非屬市定古蹟之土地給予擴大適用,只要屬於經市府認定具保存價值建築物(得由本府文化局或本市都市設計審議委員會、都市更新審議委員會視實際需要同意予以認定),其定著土地亦得申請容積移轉;此外,為進一步鼓勵私有地主及建築投資人積極參與都市保存工作,該要點也特別訂定經本府認定具保存價值之建築,得循都市計畫程序申請「容積獎勵」,並視其保存方式(保存建築立面、部分建築或全棟保存等)分別給予百分之十至百分之百等不同的容積獎勵額度。市府都發局表示,希望未來本市所有具保存價值之私有建築,均能藉由此種彈性許可及有效獎勵的方式,來鼓勵建築投資人或私地主積極參與,為府城打造文化首都特色、保存活化都市風貌共盡心力,達到保存歷史文化空間的目的。

  市府都發局表示,本次審查要點發布後,一般民眾在申請容積移轉的程序可大幅簡化,不需逐案提送本市都市計畫委員會審議,希望有興趣的民眾可直接上市府網站查詢詳細內容或來電詢問,來電請洽(06)390-1406都市發展局都計課邱技士辦理。