跳到中央內容區塊

重要訊息
* 舊臺南市都市計畫分區(書圖)查詢不再開放使用,請使用新版系統臺南市地震受災戶租金補貼申請表,請至最新訊息下載!*「廉政倫理有三不:不請託關說、不贈受財物、不邀宴應酬」。*廉能是政府的核心價值,貪腐足以摧毀政府的形象,公務員應堅持廉潔,拒絕貪腐,廉政檢舉專線:0800-286-586。*請共同響應支持「不送禮、不受禮、拒邀宴」,共創清新政風。
:::
2017年11月
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
::: 現在位置: 首頁 > 最新消息 > 最新消息明細

最新訊息

台江國家公園系列報導六:民眾的財產保障3?

發佈日期: 95/9/13 ~  發稿單位: 綜合規劃科
更新日期: 95/9/13 上午 12:00:00 承辦人員: 林計妙/(06)3901171
  台江國家公園規劃案自今年7月28日第二階段審查會後,市府已將台江國家公園範圍調整以公有土地為主要範圍,私有土地幾乎已排除於國家公園範圍之外。而本區公有土地可以分為兩部分:一為國有地,目前多為承租作漁塭使用;二為市有地,目前則因目前土地使用分區不得作養殖使用,故多為無租賃關係之違規使用,公有地承租估計約有200筆,面積約300餘公頃,約佔總面積之18%。

  國有財產局表示,未來劃設國家公園後,因現有耕養地租約屬於定期租約,若承租人無違約之情事,租期屆滿前會通知承租人換約。出租人要終止租約,需符合法律規定得終止租約之原因者,才可終止租約。故,國家公園範圍內之國有土地承租戶,在承租人沒有變更使用與違約的情形下,契約不受影響,承租人可繼續作原使用。但未來若因國家公園經營管理之需求,或土地依法變更為非耕地使用,而必須終止國有耕地租約時,國家公園管理處將會依耕地三七五減租條例之規定,補償承租戶應有之權利。亦即於農業發展條例頒訂前出租之耕養地,經有關單位認定為供農、漁、牧使用之農地(訂約之始在實施都市計畫以後之地區,應指農業區、保護區內供農、漁、牧使用之土地;或訂約之始如該土地尚未實施都市計畫或非都市土地使用管制,或屬未登記土地)即可獲得三分之一權利之補償。市有耕、養地之出租與終止租約,適用之條文與國有耕、養地相同。

  此外,未來因國家公園經營管理需要,或土地依法變更為非耕地使用,才得以終止國有耕地租約,亦即公有承租戶解約時程為成立國家公園之後,由主管機關視實際經營管理需要與土地變更才辦理解約及補償等相關程序。 安南區現有漁塭產業為本區重要特色地景,若鹽田與漁塭廢棄後,將會減損本區生態價值,故為顧及漁民權益及台江特色生態地景,未來將與民眾進一步溝通協調,尊重承租戶意願,朝向輔導傳統養殖業轉型為休閒漁業,或補償兩種方式進行。