跳到中央內容區塊

重要訊息
* 舊臺南市都市計畫分區(書圖)查詢不再開放使用,請使用新版系統臺南市地震受災戶租金補貼申請表,請至最新訊息下載!*「廉政倫理有三不:不請託關說、不贈受財物、不邀宴應酬」。*廉能是政府的核心價值,貪腐足以摧毀政府的形象,公務員應堅持廉潔,拒絕貪腐,廉政檢舉專線:0800-286-586。*請共同響應支持「不送禮、不受禮、拒邀宴」,共創清新政風。
:::
2017年11月
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
::: 現在位置: 首頁 > 最新消息 > 最新消息明細

最新訊息

有關106年10月27日曾順良議員質詢內容,針對本市鐵路地下化專案照顧住宅相關疑義,本府重申鐵路地下化專案照顧住宅為居住照顧,無賤賣公地、無圖利特定廠商,回應澄清如下:

發佈日期: 106/10/27 ~  發稿單位: 秘書室
更新日期: 106/10/27 下午 02:15:01 承辦人員: 都市更新科/06-3901103

一、協助鐵路地下化達先遷後拆之居住照顧目的
為因應臺南市鐵路地下化工程沿線造成的拆遷問題、照顧拆遷戶居住需求,臺南市政府辦理的專案照顧住宅,總計興建366戶,預計106年12月讓拆遷戶於徵收拆除前陸續交屋入住,以達成先遷後拆的居住照顧目的。

二、照顧住宅為公開評選,非賤賣公地,無圖利特定廠商
(一)土地標售市府整體資產未減損
專案照顧住宅土地標售與一般土地標售案不同,市府除土地價款外,廠商興建之366戶照顧住宅,受拆戶申購剩餘戶之處分收益亦屬市府所有。整體而言,市府除5.2億元土地價款外,未來仍有餘屋之收益,收入不會小於單純土地標售所得,市府總體資產並未減損,且達到鐵路地下化受拆戶之居住照顧,可為雙贏。

(二)專案照顧住宅為公開評選,無獨厚特定廠商
鐵路地下化專案照顧住宅的目的為提供受拆戶居住的選擇,本案招商的目標係以照顧住宅的品質為重點,以提供承購戶優良住宅品質,故在招商之初即設定非以價格標決標,而採綜合評選方式選出得標廠商,以確保照顧住宅品質,除規劃設計方案外,建材的選用、提昇都納入評分的項目,土地標價僅列為評分項目之一。本案得標廠商係經評選委員總體評分選出,土地標售底價是公開的,評選過程完全公開透明,並無獨厚特定廠商。

(三)照顧住宅成本價讓售壓縮廠商獲利,無圖利問題
專案照顧住宅本府於合約要求得標廠商提供366戶照顧住宅以成本價讓售給被拆戶(住宅10.5萬元/坪,店鋪17萬元/坪),大為壓縮廠商獲利。且本案廠商須配合市府照顧住宅全額貸款政策,售屋價款係於興建完成,交屋時才可設定房貸繳付,交屋前的興建經費、土地價款皆由得標廠商自行籌措,概估融資利息每年約6、7千萬元,與一般建案明顯不同。

三、照顧政策階段性任務達成,餘屋朝公益性使用評估處理
專案照顧住宅於104年7月8日至9月8日辦理第一次申購登記,106年6月30日~8月29日辦理第二次申購登記,目前刻正辦理第二次申購戶選位作業,後續餘屋之處理尚須俟鐵路地下化照顧政策階段性工作完成後,由市府團隊優先以公益性使用原則評估決定。