跳到中央內容區塊

重要訊息
* 舊臺南市都市計畫分區(書圖)查詢不再開放使用,請使用新版系統臺南市地震受災戶租金補貼申請表,請至最新訊息下載!*「廉政倫理有三不:不請託關說、不贈受財物、不邀宴應酬」。*廉能是政府的核心價值,貪腐足以摧毀政府的形象,公務員應堅持廉潔,拒絕貪腐,廉政檢舉專線:0800-286-586。*請共同響應支持「不送禮、不受禮、拒邀宴」,共創清新政風。
:::
2017年11月
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
::: 現在位置: 首頁 > 最新消息 > 最新消息明細

最新訊息

台南市中西區西湖里民今至地檢署告發市府 都發局表示該大樓一切依法申請 將配合檢調辦理

發佈日期: 102/9/2 ~  發稿單位: 都市設計科
更新日期: 102/9/2 上午 12:00:00 承辦人員: 陳盈穎 /2991111-8038
繼8月22日中西區西湖里長率里民至永華市府陳情反對位於民權路四段的大樓開發案件,今(9月2日)上午又率里民至台南地檢署連署告發市政府,都發局表示,該案按照都市計畫規定申請容積提升及容積移轉,並依建築法相關規定申請開放空間獎勵容積,該案係經都市設計審議及相關建管程序嚴格把關,一切依法申請並依法辦理。

都發局表示,位於中西區西湖里民權路四段上的大樓開發案件,於101年4月20日申請都審,採用的容積提升依據為98年12月7日發佈的「變更台南市中西區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」內的「鼓勵大面積基地開發」規定,該案歷經2次專案小組會議及2次都市設計審議委員會,審議期間內政部營建署雖有提出限縮容積之政策,惟其係列入「都市計畫法臺南市施行細則(草案)」訂定之內容,該施行細則有關限縮獎勵容積之條文內容及施行日期,雖於101年10月31日報中央核定,惟該法令至今仍尚未公告施行。都發局表示,該大樓申請案於101年11月22日審議完成修正後通過,並於102年5月30日核定都市設計審議報告書,102年7月10日核准建照,在限縮容積的新法令發佈之前申請之案件,該案仍依現行法令規定辦理,並無不法。

此外,里長聲稱在海埔新生地蓋四棟24層的大樓將影響居民生活品質、生命財產安全等問題,都發局表示該案在都市設計審議時,即考量都市景觀及附近居民的居住品質,要求其與鄰地距離至少需退縮4公尺以上,並要求其調整量體配置,將原本一棟長度約92公尺的地上15層地下4層之建築,修正為前棟地上20層地下4層、後棟地上10層地下4層之量體,降低後棟之樓高以減少對東側鄰房通風、日照等物理環境之影響;至於結構安全等問題,南市安平區及西區大部分土地多為海埔新生地,目前也已發展不少大樓開發案,而南市都市設計審議委員會之審議範疇僅為都市景觀之公共開放空間系統配置、人行空間或步道系統動線配置、交通運輸系統配置、建築基地細分規模限制、建築量體配置、高度、造型、色彩及風格、環境保護設施配置、景觀及管理維護計畫等事項,附近居民擔心的結構安全問題,非屬都市設計審議範疇,係由工務局建管單位依法嚴格把關,市府並將嚴格要求開發單位於開發過程中確實注意開挖等施工安全問題,避免造成鄰損。

另有關里長所稱建商以低價之既成巷道土地抵充回饋之公共設施用地,換取高容積乙節,都發局表示本案之回饋土地均依相關法令之規定辦理;里長所稱本案土地貸款問題,純屬建商與銀行間之行為,概與本府無涉。