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本市國宅社區住家室內分間牆或分戶牆變更使用,應依規定申請辦理

發佈日期: 96/10/18 ~  發稿單位: 都市更新科
更新日期: 96/10/18 上午 12:00:00 承辦人員: 謝岳龍/3901157
本市國宅社區室內分間牆或分戶牆若有變更格局或打通使用之情形,因涉及建築法規,應向本府工務局申請變更使用執照後,方可合法使用。
依據建築法第77條第1項規定:「建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全」,其立法意旨即為維護建築物之公共安全,故本市國宅社區住戶也需遵循該項規定。另有關申請流程如下:
1.申請人委託建築師簽證辦理變更後之圖面及相關書圖文件。
2.申請人檢具申請書、相關書圖文件向本府工務局辦理變更使用執照。
3.本府工務局核准後發給變更使用執照。
另有關住戶如違反建築法第77條第1項規定擅自變更室內分間牆或分戶牆者,將依建築法第91條規定:「處建築物所有權人、使用人新台幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除」。又同法第94條規定:「停止使用或封閉之建築物,非經許可不得擅自使用;未經許可擅自使用經制止不從者,處1年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣30萬元以下罰金」。