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安平二期都市更新案,市府積極協助,加速啟動重建

發佈日期: 107/3/20 ~  發稿單位: 秘書室
更新日期: 107/3/20 下午 02:38:23 承辦人員: 都市更新科楊科長/06-3901129

                臺南市安平二期國宅案為內政部營建署(前身為台灣省政府住宅及都市發展局)於84年規劃興建226戶,每戶平均產權面積41.84坪,售價為299萬,地下室為防空避難室並無停車空間之留設,安平二期自84年交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵,包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等,市府為協助社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估,經鑑定確認為海砂屋,隨後市府代為社區向營建署爭取道義補助款,經本府多方奔走、協調及召開數次會議,營建署於106年4月18日會議決定參考台北市修德國宅海砂屋案唯一案例計算補助款,以重建興建價格並考量建物使用年限及政府負擔比例係數計算,給予道義補助款約3.41億元(補助後住戶同修德國宅案例仍須負擔部分重建費用),及租金、搬遷補助約3390萬元(合計約3.75億元),並於106年12月29日獲營建署營建基金委員會同意,在重建作業上,踏出了重要的一步。

                  市府為協助社區都更重建,亦於106年8月徵得都更會同意重建負擔每戶平均100萬以內,由市府協助媒合台南知名建商朝協議合建進行合作,目前正進行建築規劃與財務評估,未來如媒合成功住戶,以每戶41坪估列,負擔100萬,分回原權狀坪(不含車位)價值約600-700萬。市府並將持續協助向銀行申請低利貸款,社區內部分經濟弱勢及身障戶如符合社會救助條件,本府亦將積極提供協助。

                   安平二期國宅二十幾年沈苛一直未能解決,在市府團隊多方奔走,已協助社區向營建署成功爭取道義補助款,目前重建是最好的契機。