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東區台糖副都心都市計畫變更案獲市都委會審議通過

發佈日期: 97/7/23 ~  發稿單位: 綜合規劃科
更新日期: 97/7/23 上午 12:00:00 承辦人員: 呂國隆/06-3901417

本市東區生產路旁之約一百公頃之台糖農業區,現況為閒置之農業區,低度使用而無法開發,市府為促進都市健全發展,計畫採區段徵收方式開發此地區,未來將朝「南台南站副都心」發展,經與當地民眾、台糖公司、交通部等相關單位進行多次協商後、辦理都市計畫變更及區段徵收開發作業,將此農業區轉型成為一包含體育、車站轉運、購物休閒、商業辦公、生態公園、優質住宅之多功能園區。
本案規劃方案,針對烏樹林及重要植生帶保留、竹溪水系源頭保留、現有學校用地不足、路口交通壅塞等課題,搭配鐵路地下化及台糖公司南遷進駐等因素進行整體考量。而審議期間主要討論重點為成功大學爭取設立校地等議題,並於7月3日提送市都委會第269次會議審議修正通過。
本案審議通過之規劃方案概述如下(詳附圖):
一、文教會展園區(面積約15公頃):
提供公立大專院校增設校地,並由校方配合設置棒球場或展覽館等,可供市民及各界人士舉辦活動,具文教、體育、會展等多元功能。
二、車站專用區(面積約1公頃):
配合未來鐵路地下化,原南台南站站區重新劃設為車站專用區,可塑造景觀建構綠帶或百貨商業進駐等多機能區域。
三、商業辦公園區(面積約18公頃):
配合東區多核心商業發展構想,結合車站專用區及交通系統留設商業區,提供消費機能。
四、生態公園區(面積約9公頃):
增加巴克禮公園範圍,使其與文化中心(公17)之開放空間,及崇明國中、小擴大之校地相連結,打造都市親水生態公園,並結合地區水與綠及人車動線與自行車系統之規劃,串連開放活動空間與文化活動。
五、優質住宅社區(面積約26公頃):
本區高度之交通便利性、便利之消費環境、獨特之藝文風氣、豐富之公共設施資源,將可發展出副都心之複合性優質住宅區,帶動整體都市發展。

透過本計畫,市府預期本基地未來將可發展成為台南市重要之入口門戶地區,並使本基地開發為集合文教、體育、會展、消費、居住、休憩等複合性機能副都心園區。同時市府可藉由本計畫無償取得公共設施用地,重新更新都市景觀,並提供市民大規模開放空間、文教體育設施、重現竹溪源頭、結合鄰近文化中心與巴克禮紀念公園建立,塑造高品質文化生態意象。
本計畫經市都委會審議通過後,主要計畫部分後續將再依法定程序再報請內政部審議,審議期程預計六個月,審議通過即可由市府進行區段徵收實質開發。
本計畫報部審議期間,任何公民或團體如對於都市計畫內容有任何建議,屆時可以書面載明姓名或名稱及地址,向內政部提出意見,以供該部都市計畫委員會審議參考。

 

東區台糖副都心都市計畫變更案獲市都委會審議通過  0
圖 1 : 東區台糖副都心都市計畫變更案獲市都委會審議通過 0
東區台糖副都心都市計畫變更案獲市都委會審議通過  1
圖 2 : 東區台糖副都心都市計畫變更案獲市都委會審議通過 1