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永康精忠二村都更案成功招商 黃偉哲:市府取得110戶社會住宅並為市民節省10億公帑

發佈日期: 109/3/11 ~ 109/5/31 發稿單位: 秘書室
更新日期: 109/3/11 下午 01:59:00 承辦人員: 都市更新科/06-3901129
  臺南市政府搭配軍方老舊眷村土地資產活化,將閒置資產再利用,第二波再度成功招商,臺南市長黃偉哲今(11)日親自主持「臺南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」,全案可取得公共設施用地、完成開闢並取得約110戶社會住宅,市庫可節省約10億元的公帑支出,同時結合民間資源促進地方發展,共創多贏效益。

    臺南市長黃偉哲表示,精忠二村更新案是臺南市政府與國防部合作案件,經由本案的開發活化,臺南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施,開發範圍內公共設施用地比例從6%大幅提昇至23%,可提昇整體環境品質,開發廠商將於簽約後一年內完成公共設施開闢,並於建築開工(預估110年)3年內完成約110戶的社會住宅興建,預計6年內完成全區開發,全案總計可為市庫節省公帑支出約10億元經費。

  臺南市政府都發局長莊德樑表示,臺南近年陸續與軍方合作,推動老舊眷村土地資產更新,藉由大面積土地再開發,帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標;精忠二村眷村基地位於臺南市東區與永康區交界處,面積約18,589.02㎡,周邊學區林立,東有永仁高中,南有復興國小,週邊尚有成功大學、南台科大、台南應用科技大學等學區,另基地東側鄰近大灣交流道,西鄰中華路,未來還有臺南副都心先進運輸環狀線的規劃,交通路網便利,週邊商業與開發行為活絡,毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等,交通與區位極具發展潛力,今日簽約儀式為臺南市永康區開發,立下具代表性的里程碑。

  都發局指出,本案經由都市更新方式開發,除了可為國防部閒置土地提昇土地價值,並透過容積獎勵方式,為市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢(包含道路與停車場,節省約2.2億經費),取得社會住宅約110戶(市值約7.8億元);且經市府綜合考量地區發展需求以及公益性,就社會住宅的房型、空間需求、建材水準與設備皆訂有標準,設計同時考量高齡化社會趨勢,納入綠建築與通用設計概念,建構優質之居住環境。

     黃偉哲市長表示,市府透過直接興建與都更容積獎勵取得社會住宅方式,增加本市社會住宅供給,積極推動多項住宅業務,達成中央住宅政策並穩定住宅市場供需、保障民眾居住權益,真正落實居住正義。

 

黃偉哲市長見證精忠二村眷改土地活化利用案簽約程序完成
圖 1 : 黃偉哲市長見證精忠二村眷改土地活化利用案簽約程序完成
精忠二村現況照片-西側照片
圖 2 : 精忠二村現況照片-西側照片
精忠二村開發意象圖
圖 3 : 精忠二村開發意象圖
黃偉哲市長與聯上實業蘇永義董事長(前排右三)及出席議員代表等簽約儀式合影
圖 4 : 黃偉哲市長與聯上實業蘇永義董事長(前排右三)及出席議員代表等簽約儀式合影
黃偉哲市長出席簽約儀式致詞
圖 5 : 黃偉哲市長出席簽約儀式致詞